Ørn Eiendom (Sparebank 1 Gruppen) foreslår å bygge 5 etasjer oppå det allerede høye Falck-bygget og bygge 166 boliger i rød støysone. Planforslaget er er helt utilpasset omgivelsene og bryter med nasjonale og kommunale støybestemmelser – legger opp til uakseptable bokvaliteter.

1. BOLIGER I RØD STØYSONE ER UAKSEPTABELT
Planområdet ligger i både gul og rød støysone, og planforslaget åpner for boliger i rød sone. Dette er i direkte strid med nasjonale retningslinjer for støy (T-1442), som sier at støyfølsom bebyggelse ikke skal etableres i slike områder. PBE fastslår selv at dette er i strid med kommune-planens bestemmelser, og anbefaler derfor ikke planforslaget. Det er svært alvorlig dersom man likevel skulle åpne for boliger i et område som fagmyndighetene vurderer som uegnet for formålet.

2. OMFANG OG HØYDER ER UTE AV SKALA
Planforslaget legger opp til en svært høy utnyttelse med opptil 166 boliger og bebyggelse opp til 8 etasjer. Dette representerer et kraftig brudd med områdets karakter og omkringliggende småhus-bebyggelse. Prosjektet fremstår som overdimensjonert og dårlig tilpasset eksisterende struktur.

3. DÅRLIGE BOKVALITETER
Boliger i et område preget av tung trafikk, gjennomgående støy og forurensning gir ikke gode eller trygge bomiljøer. Selv om det foreslås skjermingstiltak, er det etter vår vurdering ikke realistisk å oppnå tilfredsstillende bokvalitet i et område som i utgangspunktet er uegnet for boligformål.

Å tillate dette vil være å senke standarden for hva som aksepteres som gode boliger i Oslo.

4. FAGLIGE MYNDIGHETER ER TYDELIG KRITISKE
Flere offentlige instanser har uttrykt betydelig skepsis til planforslaget, særlig med hensyn til støy og egnethet for boligformål. Når både kommunale og statlige fagmyndigheter er så tydelige, bør dette tillegges avgjørende vekt.

Vi mener at planforslaget må avvises. Det bryter med grunnleggende føringer for arealplanlegging, og fremstår som et prosjekt drevet av maksimal utnyttelse – ikke gode bokvaliteter eller forsvarlig byutvikling. Vi støtter PBE sin klare faglige anbefaling om å ikke gå videre med planforslaget.

Hva kan du gjøre?
Send et høringsinnspill til postmottak@pbe.oslo.kommune.no
Husk å referere til saksnummer: 2025/06739

Du kan:
• Støtte innbyggerforslaget
• Be om parallell behandling
• Påpeke bekymringer knyttet til høyder, volum, trafikk, grøntareal eller kulturmiljø

Alle innspill teller